光遠路13號 2樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2022-04-02～2024-03-05
2樓單價中位 29萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,275 萬
坪數44 坪
屋齡1 年
高雄市鳳山區光遠路13號2樓實價登錄單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,275 萬（2 筆，2022-04-02～2024-03-05），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・光遠路・鳳山區
2樓本樓層29基準
光遠路13號全棟28.7+1%
光遠路全路段18.1+60%
鳳山區全區17.9+62%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/14F 2024-03-05
29.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 2F/14F 2022-04-02
26.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 30萬/坪 13樓1 筆 29.6萬/坪 12樓1 筆 28.7萬/坪 11樓1 筆 28.7萬/坪 10樓1 筆 31.1萬/坪 9樓1 筆 28.4萬/坪 8樓1 筆 27.9萬/坪 7樓1 筆 28.8萬/坪 6樓2 筆 31.1萬/坪 5樓1 筆 27.4萬/坪 4樓1 筆 27萬/坪 3樓1 筆 26.4萬/坪 2樓2 筆 29萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
光遠路13號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區光遠路13號2樓成交多少？
2樓單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,275 萬，共 2 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條光遠路比起來呢？
光遠路全段單價中位約 18.1 萬/坪，本址2樓高 60%；比 鳳山區全區高 62%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 28.7 萬/坪，最高 10樓約 31.1 萬、最低 3樓約 26.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。