保泰路396號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-05-15～2024-03-20
12樓單價中位 13.1萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交3 筆
總價中位580 萬
坪數42–53 坪
屋齡24 年
高雄市鳳山區保泰路396號12樓實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 580 萬（3 筆，2015-05-15～2024-03-20），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・保泰路・鳳山區
12樓本樓層13.1基準
保泰路396號全棟12.4+6%
保泰路全路段22.8-43%
鳳山區全區17.9-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/16F 2024-03-20
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
住宅大樓 12F/16F 2015-12-17
11.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 12F/16F 2015-05-15
13.1萬/坪 總價 550 萬
本棟逐層行情（12 層）
16樓2 筆 15.6萬/坪 15樓3 筆 12.4萬/坪 14樓1 筆 15.1萬/坪 12樓3 筆 13.1萬/坪 11樓5 筆 12.4萬/坪 10樓2 筆 10.7萬/坪 9樓2 筆 12.1萬/坪 8樓1 筆 17.8萬/坪 7樓3 筆 8.8萬/坪 6樓2 筆 12.9萬/坪 5樓1 筆 15.4萬/坪 4樓1 筆 6.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
保泰路396號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區保泰路396號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 580 萬，共 3 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條保泰路比起來呢？
保泰路全段單價中位約 22.8 萬/坪，本址12樓低 43%；比 鳳山區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 8樓約 17.8 萬、最低 4樓約 6.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。