中正一路249號 7樓
高雄市苓雅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-09-14～2019-05-15
7樓單價中位 8.1萬/坪 ▼ 36% vs 全棟
成交3 筆
總價中位650 萬
坪數80 坪
屋齡23 年
高雄市苓雅區中正一路249號7樓實價登錄單價中位 8.1 萬/坪、總價中位 650 萬（3 筆，2012-09-14～2019-05-15），低於本棟全棟中位 36%。
這層 vs 全棟・中正一路・苓雅區
7樓本樓層8.1基準
中正一路249號全棟12.6-36%
中正一路全路段22.7-64%
苓雅區全區21.5-62%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（3 筆）
商辦 7F/12F 2019-05-15
12.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
商辦 7F/12F 2012-09-14
8.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
商辦 7F/12F 2012-09-14
8.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中正一路249號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市苓雅區中正一路249號7樓成交多少？
7樓單價中位 8.1 萬/坪、總價中位 650 萬，共 3 筆，低於全棟中位 36%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條中正一路比起來呢？
中正一路全段單價中位約 22.7 萬/坪，本址7樓低 64%；比 苓雅區全區低 62%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 10樓約 13.5 萬、最低 7樓約 8.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。