鳳楠路96號 4樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-05-06～2020-09-29
4樓單價中位 13.6萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位720 萬
坪數53 坪
屋齡4 年
高雄市楠梓區鳳楠路96號4樓實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 720 萬（2 筆，2014-05-06～2020-09-29），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・鳳楠路・楠梓區
4樓本樓層13.6基準
鳳楠路96號全棟13.6+0%
鳳楠路全路段12.9+5%
楠梓區全區17.2-21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 4F/15F 2020-09-29
13.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
住宅大樓 4F/15F 2014-05-06
12.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓2 筆 14.8萬/坪 14樓2 筆 15.5萬/坪 13樓2 筆 15.7萬/坪 12樓1 筆 14.2萬/坪 11樓4 筆 21.1萬/坪 9樓1 筆 13.4萬/坪 8樓1 筆 12.8萬/坪 7樓1 筆 14.8萬/坪 6樓1 筆 13.5萬/坪 5樓1 筆 13.2萬/坪 4樓2 筆 13.6萬/坪 2樓1 筆 12.1萬/坪 1樓1 筆 14.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳楠路96號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區鳳楠路96號4樓成交多少？
4樓單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 720 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條鳳楠路比起來呢？
鳳楠路全段單價中位約 12.9 萬/坪，本址4樓高 5%；比 楠梓區全區低 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13.6 萬/坪，最高 11樓約 21.1 萬、最低 2樓約 12.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。