鳳楠路96之3號 10樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-07-30～2016-06-24
10樓單價中位 12萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交2 筆
總價中位537 萬
坪數45 坪
屋齡2 年
高雄市楠梓區鳳楠路96之3號10樓實價登錄單價中位 12 萬/坪、總價中位 537 萬（2 筆，2014-07-30～2016-06-24），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・鳳楠路・楠梓區
10樓本樓層12基準
鳳楠路96之3號全棟12.6-5%
鳳楠路全路段12.9-7%
楠梓區全區17.2-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 10F/15F 2016-06-24
11.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
住宅大樓 10F/15F 2014-07-30
12.0萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
本棟逐層行情（9 層）
15樓1 筆 12.4萬/坪 14樓1 筆 13.2萬/坪 13樓1 筆 13.8萬/坪 12樓1 筆 25.8萬/坪 11樓2 筆 12.1萬/坪 10樓2 筆 12萬/坪 8樓1 筆 16.2萬/坪 4樓1 筆 13.2萬/坪 3樓1 筆 11.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳楠路96之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區鳳楠路96之3號10樓成交多少？
10樓單價中位 12 萬/坪、總價中位 537 萬，共 2 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條鳳楠路比起來呢？
鳳楠路全段單價中位約 12.9 萬/坪，本址10樓低 7%；比 楠梓區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 12樓約 25.8 萬、最低 3樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。