鳳楠路185號 9樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2012-09-20～2024-08-15
9樓單價中位 12萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交4 筆
總價中位650 萬
坪數33–54 坪
屋齡25 年
高雄市楠梓區鳳楠路185號9樓實價登錄單價中位 12 萬/坪、總價中位 650 萬（4 筆，2012-09-20～2024-08-15），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・鳳楠路・楠梓區
9樓本樓層12基準
鳳楠路185號全棟11.5+4%
鳳楠路全路段12.9-7%
楠梓區全區17.2-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 9F/13F 2024-08-15
19.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
住宅大樓 9F/13F 2021-10-09
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 9F/13F 2020-01-06
7.9萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 9F/13F 2012-09-20
11.5萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳楠路185號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區鳳楠路185號9樓成交多少？
9樓單價中位 12 萬/坪、總價中位 650 萬，共 4 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條鳳楠路比起來呢？
鳳楠路全段單價中位約 12.9 萬/坪，本址9樓低 7%；比 楠梓區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 11.5 萬/坪，最高 7樓約 15.4 萬、最低 12樓約 3.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。