藍昌路260號 2樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-02-12～2023-12-20
2樓單價中位 26.2萬/坪 ▲ 36% vs 全棟
成交2 筆
總價中位800 萬
坪數31 坪
屋齡4 年
高雄市楠梓區藍昌路260號2樓實價登錄單價中位 26.2 萬/坪、總價中位 800 萬（2 筆，2018-02-12～2023-12-20），高於本棟全棟中位 36%。
這層 vs 全棟・藍昌路・楠梓區
2樓本樓層26.2基準
藍昌路260號全棟19.2+36%
藍昌路全路段17.5+50%
楠梓區全區17.2+52%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2F/13F 2018-02-12
17.7萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓2 筆 23.8萬/坪 12樓1 筆 19.3萬/坪 11樓1 筆 19.2萬/坪 10樓1 筆 19萬/坪 9樓1 筆 21.4萬/坪 8樓2 筆 21.7萬/坪 7樓1 筆 18萬/坪 6樓1 筆 18.6萬/坪 5樓1 筆 18.5萬/坪 4樓1 筆 18.2萬/坪 3樓1 筆 20.2萬/坪 2樓2 筆 26.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
藍昌路260號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區藍昌路260號2樓成交多少？
2樓單價中位 26.2 萬/坪、總價中位 800 萬，共 2 筆，高於全棟中位 36%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條藍昌路比起來呢？
藍昌路全段單價中位約 17.5 萬/坪，本址2樓高 50%；比 楠梓區全區高 52%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 19.2 萬/坪，最高 2樓約 26.2 萬、最低 7樓約 18 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。