清豐路223號 12樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-08-23～2023-02-27
12樓單價中位 18.4萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交3 筆
總價中位413 萬
坪數22 坪
屋齡5 年
高雄市楠梓區清豐路223號12樓實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 413 萬（3 筆，2016-08-23～2023-02-27），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・清豐路・楠梓區
12樓本樓層18.4基準
清豐路223號全棟16.8+10%
清豐路全路段17.6+5%
楠梓區全區17.2+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/14F 2023-02-27
23.1萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
住宅大樓 12F/14F 2020-10-10
18.4萬/坪 總價 413 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
住宅大樓 12F/14F 2016-08-23
14.2萬/坪 總價 320 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 17.2萬/坪 13樓2 筆 17.6萬/坪 12樓3 筆 18.4萬/坪 11樓1 筆 16.7萬/坪 10樓1 筆 16.5萬/坪 9樓2 筆 29.8萬/坪 8樓2 筆 16.1萬/坪 7樓2 筆 26.2萬/坪 6樓1 筆 16.4萬/坪 5樓1 筆 12.7萬/坪 4樓1 筆 15.3萬/坪 3樓1 筆 15.3萬/坪 2樓1 筆 17.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
清豐路223號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區清豐路223號12樓成交多少？
12樓單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 413 萬，共 3 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條清豐路比起來呢？
清豐路全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址12樓高 5%；比 楠梓區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 16.8 萬/坪，最高 9樓約 29.8 萬、最低 5樓約 12.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。