楠梓路1巷8號 3樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-04-13～2024-07-06
3樓單價中位 23.6萬/坪 ▲ 33% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,021 萬
坪數43 坪
屋齡2 年
高雄市楠梓區楠梓路1巷8號3樓實價登錄單價中位 23.6 萬/坪、總價中位 1,021 萬（3 筆，2019-04-13～2024-07-06），高於本棟全棟中位 33%。
這層 vs 全棟・楠梓路・楠梓區
3樓本樓層23.6基準
楠梓路1巷8號全棟17.8+33%
楠梓路全路段17.8+33%
楠梓區全區17.2+37%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
住宅大樓 3F/14F 2020-03-25
23.6萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 926 萬）
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +77 萬
住宅大樓 3F/14F 2019-04-13
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 18.5萬/坪 13樓1 筆 17.4萬/坪 12樓1 筆 17.1萬/坪 11樓1 筆 17.5萬/坪 10樓1 筆 18萬/坪 9樓1 筆 17.8萬/坪 8樓1 筆 17.3萬/坪 7樓1 筆 19.4萬/坪 6樓1 筆 17.2萬/坪 5樓1 筆 19.3萬/坪 4樓1 筆 16.8萬/坪 3樓3 筆 23.6萬/坪 2樓1 筆 16.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
楠梓路1巷8號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區楠梓路1巷8號3樓成交多少？
3樓單價中位 23.6 萬/坪、總價中位 1,021 萬，共 3 筆，高於全棟中位 33%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條楠梓路比起來呢？
楠梓路全段單價中位約 17.8 萬/坪，本址3樓高 33%；比 楠梓區全區高 37%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 17.8 萬/坪，最高 3樓約 23.6 萬、最低 2樓約 16.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。