惠民路317號 13樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-01-10～2020-06-15
13樓單價中位 12.7萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位450 萬
坪數35 坪
屋齡17 年
高雄市楠梓區惠民路317號13樓實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 450 萬（3 筆，2014-01-10～2020-06-15），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・惠民路・楠梓區
13樓本樓層12.7基準
惠民路317號全棟12.6+1%
惠民路全路段13.8-8%
楠梓區全區17.2-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 13F/13F 2020-06-15
12.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 13F/13F 2018-03-22
12.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
住宅大樓 13F/13F 2014-01-10
9.9萬/坪 總價 350 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠民路317號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠民路317號13樓成交多少？
13樓單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 450 萬，共 3 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條惠民路比起來呢？
惠民路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址13樓低 8%；比 楠梓區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 7樓約 13.1 萬、最低 9樓約 11.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。