惠民路287號 12樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2023-12-19～2024-05-05
12樓單價中位 29.5萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,600 萬
坪數54 坪
屋齡3 年
高雄市楠梓區惠民路287號12樓實價登錄單價中位 29.5 萬/坪、總價中位 1,600 萬（2 筆，2023-12-19～2024-05-05），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・惠民路・楠梓區
12樓本樓層29.5基準
惠民路287號全棟25.8+14%
惠民路全路段13.8+114%
楠梓區全區17.2+72%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/15F 2024-05-05
29.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
住宅大樓 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 26.7萬/坪 14樓1 筆 27.3萬/坪 13樓1 筆 25.8萬/坪 12樓2 筆 29.5萬/坪 11樓1 筆 24.5萬/坪 10樓1 筆 24.7萬/坪 9樓1 筆 26.1萬/坪 8樓1 筆 25.4萬/坪 7樓1 筆 25.8萬/坪 6樓1 筆 22.9萬/坪 5樓1 筆 25.8萬/坪 4樓1 筆 23萬/坪 3樓1 筆 28.8萬/坪 2樓1 筆 26萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠民路287號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠民路287號12樓成交多少？
12樓單價中位 29.5 萬/坪、總價中位 1,600 萬，共 2 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條惠民路比起來呢？
惠民路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址12樓高 114%；比 楠梓區全區高 72%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 25.8 萬/坪，最高 12樓約 29.5 萬、最低 6樓約 22.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。