惠民路285號 11樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-11-25～2024-05-25
11樓單價中位 30.3萬/坪 ▲ 21% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,135 萬
坪數37 坪
屋齡2 年
高雄市楠梓區惠民路285號11樓實價登錄單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 1,135 萬（2 筆，2021-11-25～2024-05-25），高於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・惠民路・楠梓區
11樓本樓層30.3基準
惠民路285號全棟25.1+21%
惠民路全路段13.8+120%
楠梓區全區17.2+76%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 11F/15F 2024-05-25
30.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 11F/15F 2021-11-25
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 27.8萬/坪 14樓2 筆 31.5萬/坪 13樓1 筆 25.3萬/坪 12樓1 筆 24.9萬/坪 11樓2 筆 30.3萬/坪 10樓1 筆 25.1萬/坪 9樓1 筆 23.8萬/坪 8樓1 筆 23.4萬/坪 7樓2 筆 33.3萬/坪 6樓1 筆 24.2萬/坪 5樓1 筆 24.5萬/坪 4樓1 筆 23.7萬/坪 3樓1 筆 24.3萬/坪 2樓1 筆 26.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠民路285號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠民路285號11樓成交多少？
11樓單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 1,135 萬，共 2 筆，高於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條惠民路比起來呢？
惠民路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址11樓高 120%；比 楠梓區全區高 76%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 25.1 萬/坪，最高 7樓約 33.3 萬、最低 8樓約 23.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。