惠正街259號 3樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-03-26～2024-05-05
3樓單價中位 28.6萬/坪 ▲ 42% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,163 萬
坪數41 坪
屋齡1 年
高雄市楠梓區惠正街259號3樓實價登錄單價中位 28.6 萬/坪、總價中位 1,163 萬（2 筆，2021-03-26～2024-05-05），高於本棟全棟中位 42%。
這層 vs 全棟・惠正街・楠梓區
3樓本樓層28.6基準
惠正街259號全棟20.2+42%
惠正街全路段21.1+36%
楠梓區全區17.2+66%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/13F 2024-05-05
28.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
住宅大樓 3F/13F 2021-03-26
20.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓1 筆 20.9萬/坪 12樓1 筆 19.9萬/坪 11樓1 筆 20.4萬/坪 10樓1 筆 20萬/坪 9樓1 筆 18.7萬/坪 8樓1 筆 19.5萬/坪 7樓1 筆 19.5萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 5樓1 筆 20.2萬/坪 4樓2 筆 34.5萬/坪 3樓2 筆 28.6萬/坪 2樓1 筆 24.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠正街259號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠正街259號3樓成交多少？
3樓單價中位 28.6 萬/坪、總價中位 1,163 萬，共 2 筆，高於全棟中位 42%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條惠正街比起來呢？
惠正街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址3樓高 36%；比 楠梓區全區高 66%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 20.2 萬/坪，最高 4樓約 34.5 萬、最低 9樓約 18.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。