惠正街249號 5樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2021-12-02
5樓單價中位 20.9萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交1 筆
總價中位859 萬
坪數41 坪
高雄市楠梓區惠正街249號5樓實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 859 萬（1 筆，2021-12-02），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・惠正街・楠梓區
5樓本樓層20.9基準
惠正街249號全棟21.5-3%
惠正街全路段21.1-1%
楠梓區全區17.2+22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 5F/13F 2021-12-02
20.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓1 筆 21.6萬/坪 12樓1 筆 20.7萬/坪 11樓1 筆 21.6萬/坪 10樓1 筆 21.1萬/坪 9樓1 筆 21.5萬/坪 8樓1 筆 21.5萬/坪 7樓1 筆 21.4萬/坪 6樓1 筆 21.5萬/坪 5樓1 筆 20.9萬/坪 4樓2 筆 29.2萬/坪 3樓1 筆 21.3萬/坪 2樓2 筆 31.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠正街249號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠正街249號5樓成交多少？
5樓單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 859 萬，共 1 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條惠正街比起來呢？
惠正街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址5樓低 1%；比 楠梓區全區高 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 21.5 萬/坪，最高 2樓約 31.2 萬、最低 12樓約 20.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。