惠正街199號 5樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-09-17～2024-03-07
5樓單價中位 29.8萬/坪 ▲ 26% vs 全棟
成交2 筆
總價中位830 萬
坪數28 坪
屋齡1 年
高雄市楠梓區惠正街199號5樓實價登錄單價中位 29.8 萬/坪、總價中位 830 萬（2 筆，2021-09-17～2024-03-07），高於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・惠正街・楠梓區
5樓本樓層29.8基準
惠正街199號全棟23.6+26%
惠正街全路段21.1+41%
楠梓區全區17.2+73%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 5F/13F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 5F/13F 2021-09-17
23.8萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓1 筆 23.6萬/坪 12樓1 筆 23.3萬/坪 11樓1 筆 23.7萬/坪 10樓1 筆 23.9萬/坪 9樓2 筆 30.3萬/坪 8樓1 筆 22.9萬/坪 7樓1 筆 20萬/坪 6樓1 筆 20萬/坪 5樓2 筆 29.8萬/坪 4樓1 筆 20.6萬/坪 3樓1 筆 19.6萬/坪 2樓1 筆 23.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠正街199號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠正街199號5樓成交多少？
5樓單價中位 29.8 萬/坪、總價中位 830 萬，共 2 筆，高於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條惠正街比起來呢？
惠正街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址5樓高 41%；比 楠梓區全區高 73%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 23.6 萬/坪，最高 9樓約 30.3 萬、最低 3樓約 19.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。