惠正街193號 13樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-09-20～2024-01-19
13樓單價中位 28.1萬/坪 ▲ 27% vs 全棟
成交2 筆
總價中位880 萬
坪數31 坪
屋齡1 年
高雄市楠梓區惠正街193號13樓實價登錄單價中位 28.1 萬/坪、總價中位 880 萬（2 筆，2021-09-20～2024-01-19），高於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・惠正街・楠梓區
13樓本樓層28.1基準
惠正街193號全棟22.1+27%
惠正街全路段21.1+33%
楠梓區全區17.2+63%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/13F 2024-01-19
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
住宅大樓 13F/13F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓2 筆 28.1萬/坪 12樓1 筆 22.2萬/坪 11樓1 筆 22.2萬/坪 10樓1 筆 21.5萬/坪 9樓1 筆 19.7萬/坪 8樓1 筆 20.7萬/坪 7樓1 筆 20.8萬/坪 6樓1 筆 20.6萬/坪 5樓1 筆 19.2萬/坪 4樓1 筆 20.4萬/坪 3樓2 筆 28.2萬/坪 2樓1 筆 22.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠正街193號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠正街193號13樓成交多少？
13樓單價中位 28.1 萬/坪、總價中位 880 萬，共 2 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條惠正街比起來呢？
惠正街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址13樓高 33%；比 楠梓區全區高 63%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 22.1 萬/坪，最高 3樓約 28.2 萬、最低 5樓約 19.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。