惠正街132號 2樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2021-10-29～2024-06-18
2樓單價中位 32.3萬/坪 ▲ 49% vs 全棟
成交4 筆
總價中位980 萬
坪數30 坪
屋齡1 年
高雄市楠梓區惠正街132號2樓實價登錄單價中位 32.3 萬/坪、總價中位 980 萬（4 筆，2021-10-29～2024-06-18），高於本棟全棟中位 49%。
這層 vs 全棟・惠正街・楠梓區
2樓本樓層32.3基準
惠正街132號全棟21.7+49%
惠正街全路段21.1+53%
楠梓區全區17.2+88%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2024-06-18
35.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 2F/14F 2023-02-06
32.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
住宅大樓 2F/14F 2022-08-24
32.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2F/14F 2021-10-29
18.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 450 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 21.7萬/坪 13樓1 筆 21.7萬/坪 12樓1 筆 22.4萬/坪 11樓1 筆 19.9萬/坪 10樓1 筆 21萬/坪 9樓1 筆 21.3萬/坪 8樓1 筆 19.6萬/坪 7樓1 筆 21.3萬/坪 6樓2 筆 28.1萬/坪 5樓1 筆 20.9萬/坪 4樓2 筆 29.4萬/坪 3樓2 筆 30.7萬/坪 2樓4 筆 32.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
惠正街132號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區惠正街132號2樓成交多少？
2樓單價中位 32.3 萬/坪、總價中位 980 萬，共 4 筆，高於全棟中位 49%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條惠正街比起來呢？
惠正街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址2樓高 53%；比 楠梓區全區高 88%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 21.7 萬/坪，最高 2樓約 32.3 萬、最低 8樓約 19.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。