德賢路569之1號 12樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-09-20～2023-03-29
12樓單價中位 17.7萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交3 筆
總價中位475 萬
坪數27 坪
屋齡9 年
高雄市楠梓區德賢路569之1號12樓實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 475 萬（3 筆，2017-09-20～2023-03-29），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・德賢路・楠梓區
12樓本樓層17.7基準
德賢路569之1號全棟15.4+15%
德賢路全路段11.7+51%
楠梓區全區17.2+3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/15F 2023-03-29
27.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 12F/15F 2019-10-18
17.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 12F/15F 2017-09-20
14.6萬/坪 總價 392 萬（扣車位 392 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德賢路569之1號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區德賢路569之1號12樓成交多少？
12樓單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 475 萬，共 3 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條德賢路比起來呢？
德賢路全段單價中位約 11.7 萬/坪，本址12樓高 51%；比 楠梓區全區高 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 11樓約 18.7 萬、最低 7樓約 13.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。