德賢路289號 17樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-09-10～2024-01-22
17樓單價中位 12.1萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交4 筆
總價中位420 萬
坪數35 坪
屋齡24 年
高雄市楠梓區德賢路289號17樓實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、總價中位 420 萬（4 筆，2015-09-10～2024-01-22），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・德賢路・楠梓區
17樓本樓層12.1基準
德賢路289號全棟11.1+9%
德賢路全路段11.7+3%
楠梓區全區17.2-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
17樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 17F/19F 2024-01-22
17.6萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
住宅大樓 17F/19F 2020-09-22
12.1萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 17F/19F 2020-06-17
11.5萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
住宅大樓 17F/19F 2015-09-10
11.1萬/坪 總價 385 萬
本棟逐層行情（9 層）
18樓1 筆 10.8萬/坪 17樓4 筆 12.1萬/坪 16樓3 筆 16萬/坪 14樓1 筆 9.8萬/坪 12樓2 筆 8.9萬/坪 10樓1 筆 8.9萬/坪 9樓2 筆 13.1萬/坪 7樓1 筆 11.1萬/坪 1樓2 筆 11.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
17樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德賢路289號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區德賢路289號17樓成交多少？
17樓單價中位 12.1 萬/坪、總價中位 420 萬，共 4 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
17樓和整條德賢路比起來呢？
德賢路全段單價中位約 11.7 萬/坪，本址17樓高 3%；比 楠梓區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 11.1 萬/坪，最高 16樓約 16 萬、最低 10樓約 8.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。