德民路122號 11樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-06-03～2019-05-14
11樓單價中位 7.9萬/坪 ▼ 18% vs 全棟
成交3 筆
總價中位275 萬
坪數35 坪
屋齡28 年
高雄市楠梓區德民路122號11樓實價登錄單價中位 7.9 萬/坪、總價中位 275 萬（3 筆，2015-06-03～2019-05-14），低於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・德民路・楠梓區
11樓本樓層7.9基準
德民路122號全棟9.6-18%
德民路全路段14.8-47%
楠梓區全區17.2-54%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 11F/12F 2019-05-14
10.7萬/坪 總價 372 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
住宅大樓 11F/12F 2016-10-30
7.9萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
住宅大樓 11F/12F 2015-06-03
7.6萬/坪 總價 265 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓1 筆 9.6萬/坪 11樓3 筆 7.9萬/坪 10樓1 筆 8.8萬/坪 7樓1 筆 17.2萬/坪 6樓4 筆 16.1萬/坪 4樓4 筆 8.8萬/坪 3樓6 筆 9.6萬/坪 1樓1 筆 9.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德民路122號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區德民路122號11樓成交多少？
11樓單價中位 7.9 萬/坪、總價中位 275 萬，共 3 筆，低於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條德民路比起來呢？
德民路全段單價中位約 14.8 萬/坪，本址11樓低 47%；比 楠梓區全區低 54%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 9.6 萬/坪，最高 7樓約 17.2 萬、最低 11樓約 7.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。