大學二街25號 8樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-07-16～2022-11-13
8樓單價中位 25萬/坪 ▲ 63% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,260 萬
坪數50 坪
屋齡1 年
高雄市楠梓區大學二街25號8樓實價登錄單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,260 萬（3 筆，2019-07-16～2022-11-13），高於本棟全棟中位 63%。
這層 vs 全棟・大學二街・楠梓區
8樓本樓層25基準
大學二街25號全棟15.3+63%
大學二街全路段15.2+64%
楠梓區全區17.2+45%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 8F/15F 2022-11-13
26.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 8F/15F 2022-06-11
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
住宅大樓 8F/15F 2019-07-16
15.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 15.7萬/坪 14樓1 筆 15.7萬/坪 13樓1 筆 15.4萬/坪 12樓1 筆 15.7萬/坪 11樓1 筆 15萬/坪 10樓1 筆 15.1萬/坪 9樓1 筆 15.3萬/坪 8樓3 筆 25萬/坪 7樓1 筆 15.1萬/坪 6樓1 筆 15.1萬/坪 5樓1 筆 15.2萬/坪 4樓1 筆 14.7萬/坪 3樓1 筆 15.1萬/坪 2樓1 筆 16.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大學二街25號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區大學二街25號8樓成交多少？
8樓單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,260 萬，共 3 筆，高於全棟中位 63%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條大學二街比起來呢？
大學二街全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址8樓高 64%；比 楠梓區全區高 45%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 15.3 萬/坪，最高 8樓約 25 萬、最低 4樓約 14.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。