大學二十五路278號 3樓
高雄市楠梓區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-07-31～2021-09-17
3樓單價中位 21.8萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交2 筆
總價中位518 萬
坪數24 坪
屋齡2 年
高雄市楠梓區大學二十五路278號3樓實價登錄單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 518 萬（2 筆，2018-07-31～2021-09-17），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・大學二十五路・楠梓區
3樓本樓層21.8基準
大學二十五路278號全棟21+4%
大學二十五路全路段18+21%
楠梓區全區17.2+27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/15F 2021-09-17
21.8萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 3F/15F 2018-07-31
19.7萬/坪 總價 468 萬
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 26.8萬/坪 14樓1 筆 21.2萬/坪 13樓2 筆 33.2萬/坪 12樓1 筆 23萬/坪 11樓1 筆 19.6萬/坪 10樓1 筆 19.3萬/坪 9樓2 筆 26.8萬/坪 8樓1 筆 18.9萬/坪 7樓1 筆 18.1萬/坪 6樓2 筆 28.6萬/坪 5樓1 筆 17.5萬/坪 4樓1 筆 19.7萬/坪 3樓2 筆 21.8萬/坪 2樓3 筆 26.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大學二十五路278號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市楠梓區大學二十五路278號3樓成交多少？
3樓單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 518 萬，共 2 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條大學二十五路比起來呢？
大學二十五路全段單價中位約 18 萬/坪，本址3樓高 21%；比 楠梓區全區高 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 21 萬/坪，最高 13樓約 33.2 萬、最低 5樓約 17.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。