保靖街45號 12樓
高雄市左營區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-12-02～2023-04-26
12樓單價中位 26萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交4 筆
總價中位980 萬
坪數27–40 坪
屋齡3 年
高雄市左營區保靖街45號12樓實價登錄單價中位 26 萬/坪、總價中位 980 萬（4 筆，2014-12-02～2023-04-26），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・保靖街・左營區
12樓本樓層26基準
保靖街45號全棟25.6+2%
保靖街全路段24.4+7%
左營區全區21.1+23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2023-04-26
36.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 12F/15F 2018-03-07
23.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
住宅大樓 12F/15F 2014-12-29
24.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 12F/15F 2014-12-02
26.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 25.8萬/坪 14樓3 筆 26.3萬/坪 13樓4 筆 27.1萬/坪 12樓4 筆 26萬/坪 11樓3 筆 31.2萬/坪 10樓3 筆 25萬/坪 9樓2 筆 25.6萬/坪 8樓3 筆 24.4萬/坪 7樓5 筆 26.3萬/坪 6樓3 筆 24.8萬/坪 5樓3 筆 24.3萬/坪 4樓4 筆 24.6萬/坪 3樓3 筆 24.7萬/坪 2樓3 筆 25.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
保靖街45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市左營區保靖街45號12樓成交多少？
12樓單價中位 26 萬/坪、總價中位 980 萬，共 4 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條保靖街比起來呢？
保靖街全段單價中位約 24.4 萬/坪，本址12樓高 7%；比 左營區全區高 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 25.6 萬/坪，最高 11樓約 31.2 萬、最低 5樓約 24.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。