山明路217號 14樓
高雄市小港區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-08-21～2024-07-07
14樓單價中位 17.6萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位782 萬
坪數45 坪
屋齡5 年
高雄市小港區山明路217號14樓實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、總價中位 782 萬（3 筆，2014-08-21～2024-07-07），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・山明路・小港區
14樓本樓層17.6基準
山明路217號全棟17.4+1%
山明路全路段18-2%
小港區全區15.9+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 14F/15F 2024-07-07
27.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
住宅大樓 14F/15F 2017-08-07
16.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −103 萬
住宅大樓 14F/15F 2014-08-21
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 18.8萬/坪 14樓3 筆 17.6萬/坪 13樓3 筆 17.4萬/坪 12樓1 筆 17.4萬/坪 11樓2 筆 17.7萬/坪 10樓1 筆 17.8萬/坪 9樓2 筆 17.1萬/坪 8樓2 筆 22.2萬/坪 7樓1 筆 17.2萬/坪 6樓2 筆 18.8萬/坪 5樓1 筆 16.6萬/坪 4樓1 筆 16.3萬/坪 3樓1 筆 16.8萬/坪 2樓1 筆 16.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
山明路217號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市小港區山明路217號14樓成交多少？
14樓單價中位 17.6 萬/坪、總價中位 782 萬，共 3 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條山明路比起來呢？
山明路全段單價中位約 18 萬/坪，本址14樓低 2%；比 小港區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 17.4 萬/坪，最高 8樓約 22.2 萬、最低 4樓約 16.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。