江山路45之16號 12樓
高雄市大寮區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-11-29～2021-03-04
12樓單價中位 8.9萬/坪 ▲ 48% vs 全棟
成交2 筆
總價中位291 萬
坪數16–33 坪
屋齡27 年
高雄市大寮區江山路45之16號12樓實價登錄單價中位 8.9 萬/坪、總價中位 291 萬（2 筆，2020-11-29～2021-03-04），高於本棟全棟中位 48%。
這層 vs 全棟・江山路・大寮區
12樓本樓層8.9基準
江山路45之16號全棟6+48%
江山路全路段12-26%
大寮區全區14.8-40%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/14F 2021-03-04
8.9萬/坪 總價 145.4 萬
住宅大樓 12F/14F 2020-11-29
8.9萬/坪 總價 290.8 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
江山路45之16號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市大寮區江山路45之16號12樓成交多少？
12樓單價中位 8.9 萬/坪、總價中位 291 萬，共 2 筆，高於全棟中位 48%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條江山路比起來呢？
江山路全段單價中位約 12 萬/坪，本址12樓低 26%；比 大寮區全區低 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 6 萬/坪，最高 13樓約 9.5 萬、最低 1樓約 3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。