鼎富路61號 6樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-06-02～2025-08-24
6樓單價中位 28.3萬/坪 ▲ 72% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,288 萬
坪數45 坪
屋齡21 年
高雄市三民區鼎富路61號6樓實價登錄單價中位 28.3 萬/坪、總價中位 1,288 萬（3 筆，2014-06-02～2025-08-24），高於本棟全棟中位 72%。
這層 vs 全棟・鼎富路・三民區
6樓本樓層28.3基準
鼎富路61號全棟16.5+72%
鼎富路全路段14.3+98%
三民區全區18.9+50%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
6樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 6F/14F 2025-08-24
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
住宅大樓 6F/14F 2024-07-21
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +515 萬
住宅大樓 6F/14F 2014-06-02
13.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
6樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鼎富路61號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區鼎富路61號6樓成交多少？
6樓單價中位 28.3 萬/坪、總價中位 1,288 萬，共 3 筆，高於全棟中位 72%，資料截至 2026 年第二季。
6樓和整條鼎富路比起來呢？
鼎富路全段單價中位約 14.3 萬/坪，本址6樓高 98%；比 三民區全區高 50%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 6樓約 28.3 萬、最低 8樓約 14.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。