莊敬路258號 14樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-09-15～2022-04-25
14樓單價中位 20.2萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交2 筆
總價中位900 萬
坪數45 坪
屋齡22 年
高雄市三民區莊敬路258號14樓實價登錄單價中位 20.2 萬/坪、總價中位 900 萬（2 筆，2014-09-15～2022-04-25），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・莊敬路・三民區
14樓本樓層20.2基準
莊敬路258號全棟21.8-7%
莊敬路全路段16.5+22%
三民區全區18.9+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 14F/17F 2022-04-25
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
住宅大樓 14F/17F 2014-09-15
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
莊敬路258號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區莊敬路258號14樓成交多少？
14樓單價中位 20.2 萬/坪、總價中位 900 萬，共 2 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條莊敬路比起來呢？
莊敬路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址14樓高 22%；比 三民區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 21.8 萬/坪，最高 1樓約 21.8 萬、最低 5樓約 7.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。