民族巷40號 14樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-12-16～2024-10-05
14樓單價中位 33.2萬/坪 ▲ 66% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,780 萬
坪數54 坪
屋齡4 年
高雄市三民區民族巷40號14樓實價登錄單價中位 33.2 萬/坪、總價中位 1,780 萬（2 筆，2020-12-16～2024-10-05），高於本棟全棟中位 66%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
14樓本樓層33.2基準
民族巷40號全棟20+66%
民族巷全路段21+58%
三民區全區18.9+76%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 14F/29F 2024-10-05
33.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
住宅大樓 14F/29F 2020-12-16
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓2 筆 33.2萬/坪 13樓1 筆 20萬/坪 12樓1 筆 19.7萬/坪 11樓1 筆 19.6萬/坪 10樓2 筆 22.2萬/坪 9樓1 筆 18.3萬/坪 8樓1 筆 18.9萬/坪 7樓1 筆 19.3萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 5樓1 筆 21.1萬/坪 4樓1 筆 20.9萬/坪 3樓2 筆 25.4萬/坪 2樓1 筆 19.7萬/坪 1樓1 筆 23.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷40號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷40號14樓成交多少？
14樓單價中位 33.2 萬/坪、總價中位 1,780 萬，共 2 筆，高於全棟中位 66%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址14樓高 58%；比 三民區全區高 76%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪，最高 14樓約 33.2 萬、最低 9樓約 18.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。