民族巷16之3號 2樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-03-12～2021-07-25
2樓單價中位 21.5萬/坪 ▲ 24% vs 全棟
成交2 筆
總價中位480 萬
坪數22 坪
屋齡12 年
高雄市三民區民族巷16之3號2樓實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、總價中位 480 萬（2 筆，2016-03-12～2021-07-25），高於本棟全棟中位 24%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
2樓本樓層21.5基準
民族巷16之3號全棟17.3+24%
民族巷全路段21+2%
三民區全區18.9+14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2021-07-25
21.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2F/15F 2016-03-12
16.2萬/坪 總價 360 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷16之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷16之3號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.5 萬/坪、總價中位 480 萬，共 2 筆，高於全棟中位 24%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址2樓高 2%；比 三民區全區高 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 17.3 萬/坪，最高 2樓約 21.5 萬、最低 11樓約 16.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。