民族巷12號 11樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-03-14～2023-03-05
11樓單價中位 22.2萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交4 筆
總價中位490 萬
坪數22 坪
屋齡12 年
高雄市三民區民族巷12號11樓實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 490 萬（4 筆，2014-03-14～2023-03-05），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
11樓本樓層22.2基準
民族巷12號全棟19.4+14%
民族巷全路段21+6%
三民區全區18.9+17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（4 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 11F/15F 2023-03-05
26.8萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 11F/15F 2021-04-01
22.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 11F/15F 2018-08-30
21.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 11F/15F 2014-03-14
18.3萬/坪 總價 403 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷12號11樓成交多少？
11樓單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 490 萬，共 4 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址11樓高 6%；比 三民區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 19.4 萬/坪，最高 15樓約 27.2 萬、最低 4樓約 16.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。