民族一路806號 23樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-12-22～2022-02-07
23樓單價中位 12.2萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交3 筆
總價中位530 萬
坪數44 坪
屋齡21 年
高雄市三民區民族一路806號23樓實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 530 萬（3 筆，2013-12-22～2022-02-07），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・民族一路・三民區
23樓本樓層12.2基準
民族一路806號全棟12.8-5%
民族一路全路段18.6-34%
三民區全區18.9-35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
23樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 23F/24F 2022-02-07
17.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
住宅大樓 23F/24F 2016-08-07
12.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
住宅大樓 23F/24F 2013-12-22
11.5萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
本棟逐層行情（12 層）
24樓2 筆 21.7萬/坪 23樓3 筆 12.2萬/坪 18樓1 筆 20.2萬/坪 17樓1 筆 12.2萬/坪 16樓2 筆 16.5萬/坪 12樓2 筆 12.5萬/坪 8樓2 筆 14.9萬/坪 6樓3 筆 12萬/坪 5樓1 筆 17.2萬/坪 4樓2 筆 12.8萬/坪 3樓2 筆 24萬/坪 1樓1 筆 19.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
23樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族一路806號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區民族一路806號23樓成交多少？
23樓單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 530 萬，共 3 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
23樓和整條民族一路比起來呢？
民族一路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址23樓低 34%；比 三民區全區低 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 12.8 萬/坪，最高 3樓約 24 萬、最低 6樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。