正忠路269之2號 12樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-10-18～2014-11-20
12樓單價中位 13.6萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交2 筆
總價中位510 萬
坪數38 坪
屋齡19 年
高雄市三民區正忠路269之2號12樓實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 510 萬（2 筆，2013-10-18～2014-11-20），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・正忠路・三民區
12樓本樓層13.6基準
正忠路269之2號全棟12.2+11%
正忠路全路段19-28%
三民區全區18.9-28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/21F 2014-11-20
13.6萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
住宅大樓 12F/21F 2013-10-18
9.8萬/坪 總價 370 萬
本棟逐層行情（8 層）
20樓1 筆 9萬/坪 12樓2 筆 13.6萬/坪 10樓4 筆 12.2萬/坪 9樓1 筆 13.1萬/坪 8樓1 筆 12.7萬/坪 7樓1 筆 12.3萬/坪 6樓2 筆 11.3萬/坪 4樓3 筆 12.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
正忠路269之2號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區正忠路269之2號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 510 萬，共 2 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條正忠路比起來呢？
正忠路全段單價中位約 19 萬/坪，本址12樓低 28%；比 三民區全區低 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 12.2 萬/坪，最高 12樓約 13.6 萬、最低 20樓約 9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。