正忠路269之1號 5樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2013-10-07～2025-06-10
5樓單價中位 14.2萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交7 筆
總價中位340 萬
坪數24–25 坪
屋齡24 年
高雄市三民區正忠路269之1號5樓實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 340 萬（7 筆，2013-10-07～2025-06-10），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・正忠路・三民區
5樓本樓層14.2基準
正忠路269之1號全棟14.2+0%
正忠路全路段19-25%
三民區全區18.9-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 5F/21F 2025-06-10
24.2萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
住宅大樓 5F/21F 2024-11-28
17.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
住宅大樓 5F/21F 2021-10-29
8.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 5F/21F 2017-12-21
3.8萬/坪 總價 95.4 萬
住宅大樓 5F/21F 2016-09-18
14.3萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
住宅大樓 5F/21F 2016-06-03
14.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 5F/21F 2013-10-07
10.4萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（15 層）
21樓2 筆 9.6萬/坪 20樓1 筆 12.8萬/坪 19樓1 筆 14.2萬/坪 16樓3 筆 12.8萬/坪 15樓1 筆 17.1萬/坪 12樓1 筆 13.6萬/坪 10樓1 筆 10.7萬/坪 9樓4 筆 14.5萬/坪 8樓1 筆 15.5萬/坪 7樓1 筆 14.9萬/坪 6樓1 筆 15.6萬/坪 5樓7 筆 14.2萬/坪 4樓2 筆 17.3萬/坪 3樓2 筆 13.5萬/坪 2樓1 筆 11.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
正忠路269之1號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區正忠路269之1號5樓成交多少？
5樓單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 340 萬，共 7 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條正忠路比起來呢？
正忠路全段單價中位約 19 萬/坪，本址5樓低 25%；比 三民區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 4樓約 17.3 萬、最低 21樓約 9.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。