明誠一路96號 4樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-12-31～2026-03-20
4樓單價中位 13.6萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交4 筆
總價中位540 萬
坪數20–40 坪
屋齡15 年
高雄市三民區明誠一路96號4樓實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 540 萬（4 筆，2013-12-31～2026-03-20），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・明誠一路・三民區
4樓本樓層13.6基準
明誠一路96號全棟14.6-7%
明誠一路全路段16.5-18%
三民區全區18.9-28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 4F/15F 2026-03-20
12.3萬/坪 總價 244 萬（扣車位 244 萬）
住宅大樓 4F/15F 2022-12-12
12.3萬/坪 總價 244 萬（扣車位 244 萬）
住宅大樓 4F/15F 2022-04-13
23.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +299 萬
住宅大樓 4F/15F 2013-12-31
13.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
本棟逐層行情（9 層）
13樓1 筆 24.6萬/坪 12樓2 筆 23.2萬/坪 9樓1 筆 14.6萬/坪 8樓3 筆 15.1萬/坪 6樓3 筆 13萬/坪 5樓2 筆 12.1萬/坪 4樓4 筆 13.6萬/坪 3樓3 筆 13.6萬/坪 2樓1 筆 15.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明誠一路96號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區明誠一路96號4樓成交多少？
4樓單價中位 13.6 萬/坪、總價中位 540 萬，共 4 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條明誠一路比起來呢？
明誠一路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址4樓低 18%；比 三民區全區低 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 14.6 萬/坪，最高 13樓約 24.6 萬、最低 5樓約 12.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。