天津街298號 4樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2021-03-17～2022-02-12
4樓單價中位 10.6萬/坪 ▼ 25% vs 全棟
成交3 筆
總價中位350 萬
坪數33 坪
屋齡34 年
高雄市三民區天津街298號4樓實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、總價中位 350 萬（3 筆，2021-03-17～2022-02-12），低於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・天津街・三民區
4樓本樓層10.6基準
天津街298號全棟14.2-25%
天津街全路段23.1-54%
三民區全區18.9-44%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（3 筆）
公寓 4F/5F 2022-02-12
14.2萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
公寓 4F/5F 2021-05-03
10.6萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
公寓 4F/5F 2021-03-17
8.9萬/坪 總價 292.5 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
天津街298號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區天津街298號4樓成交多少？
4樓單價中位 10.6 萬/坪、總價中位 350 萬，共 3 筆，低於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條天津街比起來呢？
天津街全段單價中位約 23.1 萬/坪，本址4樓低 54%；比 三民區全區低 44%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 1樓約 32.6 萬、最低 4樓約 10.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。