大豐二路496號 4樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2012-12-17～2023-02-20
4樓單價中位 13萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位370 萬
坪數25–42 坪
屋齡22 年
高雄市三民區大豐二路496號4樓實價登錄單價中位 13 萬/坪、總價中位 370 萬（5 筆，2012-12-17～2023-02-20），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・大豐二路・三民區
4樓本樓層13基準
大豐二路496號全棟12.7+2%
大豐二路全路段21-38%
三民區全區18.9-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（5 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 4F/16F 2023-02-20
23.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
住宅大樓 4F/16F 2020-11-23
15.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
住宅大樓 4F/16F 2018-07-28
10.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4F/16F 2015-02-14
13.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4F/16F 2012-12-17
7.8萬/坪 總價 330 萬
本棟逐層行情（11 層）
15樓2 筆 11.8萬/坪 14樓6 筆 17.2萬/坪 12樓2 筆 13萬/坪 11樓3 筆 14.9萬/坪 10樓3 筆 12.7萬/坪 9樓1 筆 7萬/坪 8樓2 筆 11.6萬/坪 7樓3 筆 14萬/坪 6樓4 筆 12.8萬/坪 4樓5 筆 13萬/坪 3樓1 筆 13萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大豐二路496號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區大豐二路496號4樓成交多少？
4樓單價中位 13 萬/坪、總價中位 370 萬，共 5 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條大豐二路比起來呢？
大豐二路全段單價中位約 21 萬/坪，本址4樓低 38%；比 三民區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 12.7 萬/坪，最高 14樓約 17.2 萬、最低 9樓約 7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。