永大二路38號 12樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-11-13～2019-02-22
12樓單價中位 27萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,000 萬
坪數41–66 坪
屋齡2 年
臺南市永康區永大二路38號12樓實價登錄單價中位 27 萬/坪、總價中位 1,000 萬（3 筆，2014-11-13～2019-02-22），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・永大二路・永康區
12樓本樓層27基準
永大二路38號全棟22.6+19%
永大二路全路段17.2+57%
永康區全區16.8+61%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2019-02-22
15.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-11-17
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-11-13
28.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓3 筆 27萬/坪 11樓3 筆 22.4萬/坪 10樓3 筆 21.8萬/坪 9樓2 筆 26.1萬/坪 8樓2 筆 25.1萬/坪 7樓3 筆 25.4萬/坪 6樓4 筆 22.6萬/坪 5樓3 筆 23.4萬/坪 4樓2 筆 29.4萬/坪 3樓5 筆 18.3萬/坪 2樓2 筆 21.7萬/坪 1樓2 筆 23萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永大二路38號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區永大二路38號12樓成交多少？
12樓單價中位 27 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 3 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條永大二路比起來呢？
永大二路全段單價中位約 17.2 萬/坪，本址12樓高 57%；比 永康區全區高 61%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 22.6 萬/坪，最高 4樓約 29.4 萬、最低 3樓約 18.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。