二王路86巷22弄1號 2樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-04-01～2016-02-24
2樓單價中位 10萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位375 萬
坪數33–38 坪
屋齡19 年
臺南市永康區二王路86巷22弄1號2樓實價登錄單價中位 10 萬/坪、總價中位 375 萬（3 筆，2013-04-01～2016-02-24），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・二王路・永康區
2樓本樓層10基準
二王路86巷22弄1號全棟10+0%
二王路全路段14.9-33%
永康區全區16.8-40%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
華廈 2F/6F 2016-02-24
11.5萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
華廈 2F/6F 2015-04-09
10.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2F/6F 2013-04-01
7.7萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
二王路86巷22弄1號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區二王路86巷22弄1號2樓成交多少？
2樓單價中位 10 萬/坪、總價中位 375 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條二王路比起來呢？
二王路全段單價中位約 14.9 萬/坪，本址2樓低 33%；比 永康區全區低 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 10 萬/坪，最高 6樓約 12 萬、最低 4樓約 9.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。