中華路661巷2號 12樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-10-25～2022-09-13
12樓單價中位 9.6萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交4 筆
總價中位420 萬
坪數44–55 坪
屋齡21 年
臺南市永康區中華路661巷2號12樓實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 420 萬（4 筆，2014-10-25～2022-09-13），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
12樓本樓層9.6基準
中華路661巷2號全棟10.2-6%
中華路全路段13.8-30%
永康區全區16.8-43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2022-09-13
12.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +295 萬
套房 12F/14F 2017-04-07
6.0萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 12F/14F 2015-02-15
5.4萬/坪 總價 292 萬（扣車位 292 萬）
住宅大樓 12F/14F 2014-10-25
9.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
本棟逐層行情（8 層）
13樓3 筆 9.6萬/坪 12樓4 筆 9.6萬/坪 11樓3 筆 14.7萬/坪 9樓1 筆 10萬/坪 8樓2 筆 9.6萬/坪 7樓1 筆 15.3萬/坪 6樓2 筆 10.5萬/坪 5樓5 筆 11.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路661巷2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路661巷2號12樓成交多少？
12樓單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 420 萬，共 4 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址12樓低 30%；比 永康區全區低 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 10.2 萬/坪，最高 7樓約 15.3 萬、最低 8樓約 9.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。