中正路256巷3號 9樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-12-01～2019-12-15
9樓單價中位 11.8萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交2 筆
總價中位408 萬
坪數34–35 坪
屋齡25 年
臺南市永康區中正路256巷3號9樓實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 408 萬（2 筆，2016-12-01～2019-12-15），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・中正路・永康區
9樓本樓層11.8基準
中正路256巷3號全棟10.8+9%
中正路全路段15.6-24%
永康區全區16.8-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 9F/15F 2019-12-15
11.8萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 9F/15F 2016-12-01
10.3萬/坪 總價 350 萬
本棟逐層行情（12 層）
15樓2 筆 10.8萬/坪 14樓2 筆 10.7萬/坪 12樓1 筆 11.3萬/坪 11樓2 筆 19萬/坪 10樓2 筆 21.6萬/坪 9樓2 筆 11.8萬/坪 8樓4 筆 10.6萬/坪 7樓5 筆 11.4萬/坪 6樓4 筆 11.5萬/坪 5樓1 筆 9.4萬/坪 4樓2 筆 21.1萬/坪 3樓2 筆 9.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中正路256巷3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中正路256巷3號9樓成交多少？
9樓單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 408 萬，共 2 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條中正路比起來呢？
中正路全段單價中位約 15.6 萬/坪，本址9樓低 24%；比 永康區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 10.8 萬/坪，最高 10樓約 21.6 萬、最低 5樓約 9.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。