中山南路74之22號 5樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-12-19～2023-06-11
5樓單價中位 5.4萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位135 萬
坪數25 坪
屋齡35 年
臺南市永康區中山南路74之22號5樓實價登錄單價中位 5.4 萬/坪、總價中位 135 萬（3 筆，2012-12-19～2023-06-11），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・中山南路・永康區
5樓本樓層5.4基準
中山南路74之22號全棟5.4+0%
中山南路全路段12.7-57%
永康區全區16.8-68%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
華廈 5F/5F 2023-06-11
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 5F/5F 2015-10-19
5.4萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
公寓 5F/5F 2012-12-19
2.9萬/坪 總價 72 萬
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山南路74之22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市永康區中山南路74之22號5樓成交多少？
5樓單價中位 5.4 萬/坪、總價中位 135 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條中山南路比起來呢？
中山南路全段單價中位約 12.7 萬/坪，本址5樓低 57%；比 永康區全區低 68%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 5.4 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。