中山南路164之22號 13樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-04-26～2018-08-02
13樓單價中位 13.2萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位630 萬
坪數48 坪
屋齡26 年
臺南市永康區中山南路164之22號13樓實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、總價中位 630 萬（2 筆，2018-04-26～2018-08-02），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・中山南路・永康區
13樓本樓層13.2基準
中山南路164之22號全棟13.2+0%
中山南路全路段12.7+4%
永康區全區16.8-21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/19F 2018-08-02
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
住宅大樓 13F/19F 2018-04-26
9.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山南路164之22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市永康區中山南路164之22號13樓成交多少？
13樓單價中位 13.2 萬/坪、總價中位 630 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條中山南路比起來呢？
中山南路全段單價中位約 12.7 萬/坪，本址13樓高 4%；比 永康區全區低 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。