民權南路164號 3樓
臺南市歸仁區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-10-02～2023-03-30
3樓單價中位 15.1萬/坪 ▲ 86% vs 全棟
成交3 筆
總價中位560 萬
坪數37 坪
屋齡27 年
臺南市歸仁區民權南路164號3樓實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 560 萬（3 筆，2014-10-02～2023-03-30），高於本棟全棟中位 86%。
這層 vs 全棟・民權南路・歸仁區
3樓本樓層15.1基準
民權南路164號全棟8.1+86%
民權南路全路段12+26%
歸仁區全區19.9-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/7F 2023-03-30
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
華廈 3F/7F 2022-06-22
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
華廈 3F/7F 2014-10-02
5.4萬/坪 總價 200 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權南路164號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市歸仁區民權南路164號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 560 萬，共 3 筆，高於全棟中位 86%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條民權南路比起來呢？
民權南路全段單價中位約 12 萬/坪，本址3樓高 26%；比 歸仁區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 8.1 萬/坪，最高 7樓約 18.7 萬、最低 4樓約 7.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。