東興路31巷12之4號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-08-01～2023-02-11
5樓單價中位 9.6萬/坪 ▼ 41% vs 全棟
成交3 筆
總價中位280 萬
坪數29 坪
屋齡32 年
臺南市東區東興路31巷12之4號5樓實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 280 萬（3 筆，2012-08-01～2023-02-11），低於本棟全棟中位 41%。
這層 vs 全棟・東興路・東區
5樓本樓層9.6基準
東興路31巷12之4號全棟16.2-41%
東興路全路段16.1-40%
東區全區18.4-48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
公寓 5F/5F 2023-02-11
16.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 5F/5F 2017-03-25
9.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 5F/5F 2012-08-01
8.3萬/坪 總價 240 萬
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
東興路31巷12之4號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市東區東興路31巷12之4號5樓成交多少？
5樓單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 280 萬，共 3 筆，低於全棟中位 41%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條東興路比起來呢？
東興路全段單價中位約 16.1 萬/坪，本址5樓低 40%；比 東區全區低 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 16.2 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。