怡東路86巷13號 3樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2025-10-17
3樓單價中位 8.1萬/坪 ▼ 31% vs 全棟
成交1 筆
總價中位256 萬
坪數32 坪
屋齡37 年
臺南市東區怡東路86巷13號3樓實價登錄單價中位 8.1 萬/坪、總價中位 256 萬（1 筆，2025-10-17），低於本棟全棟中位 31%。
這層 vs 全棟・怡東路・東區
3樓本樓層8.1基準
怡東路86巷13號全棟11.8-31%
怡東路全路段14.9-46%
東區全區18.4-56%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
公寓 3F/5F 2025-10-17
8.1萬/坪 總價 256 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
怡東路86巷13號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區怡東路86巷13號3樓成交多少？
3樓單價中位 8.1 萬/坪、總價中位 256 萬，共 1 筆，低於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條怡東路比起來呢？
怡東路全段單價中位約 14.9 萬/坪，本址3樓低 46%；比 東區全區低 56%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 11.8 萬/坪，最高 1樓約 39.4 萬、最低 3樓約 8.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。