社內145號 2樓
臺南市新市區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2017-03-27～2025-04-21
2樓單價中位 16.1萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交7 筆
總價中位425 萬
坪數23–30 坪
屋齡2 年
臺南市新市區社內145號2樓實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、總價中位 425 萬（7 筆，2017-03-27～2025-04-21），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・社內・新市區
2樓本樓層16.1基準
社內145號全棟13.9+16%
社內全路段15.8+2%
新市區全區17.2-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（7 筆）
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華廈 2F/5F 2025-04-21
29.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2F/5F 2022-01-23
27.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2F/5F 2017-10-03
13.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 325 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
華廈 2F/5F 2017-09-21
16.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2F/5F 2017-07-28
14.7萬/坪 總價 366 萬
華廈 2F/5F 2017-07-06
14.0萬/坪 總價 425 萬（扣車位 325 萬）
華廈 2F/5F 2017-03-27
16.6萬/坪 總價 380 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
社內145號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新市區社內145號2樓成交多少？
2樓單價中位 16.1 萬/坪、總價中位 425 萬，共 7 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條社內比起來呢？
社內全段單價中位約 15.8 萬/坪，本址2樓高 2%；比 新市區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.9 萬/坪，最高 2樓約 16.1 萬、最低 5樓約 13.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。