府緯街86之2號 1樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2022-05-02～2023-03-07
1樓單價中位 26.1萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位500 萬
坪數19 坪
屋齡31 年
臺南市南區府緯街86之2號1樓實價登錄單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 500 萬（2 筆，2022-05-02～2023-03-07），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・府緯街・南區
1樓本樓層26.1基準
府緯街86之2號全棟26.1+0%
府緯街全路段12.7+106%
南區全區15.5+68%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
華廈 1F/8F 2023-03-07
26.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
華廈 1F/8F 2022-05-02
20.3萬/坪 總價 390 萬
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
府緯街86之2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市南區府緯街86之2號1樓成交多少？
1樓單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 500 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條府緯街比起來呢？
府緯街全段單價中位約 12.7 萬/坪，本址1樓高 106%；比 南區全區高 68%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 26.1 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。