北園街22號 8樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2014-06-06～2023-12-16
8樓單價中位 13.4萬/坪 ▼ 9% vs 全棟
成交9 筆
總價中位440 萬
坪數20–39 坪
屋齡20 年
臺南市北區北園街22號8樓實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、總價中位 440 萬（9 筆，2014-06-06～2023-12-16），低於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
8樓本樓層13.4基準
北園街22號全棟14.8-9%
北園街全路段15.1-11%
北區全區18-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 8F/14F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
住宅大樓 8F/14F 2021-06-30
23.2萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
住宅大樓 8F/14F 2020-07-28
18.3萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 8F/14F 2018-07-04
14.7萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 8F/14F 2018-04-14
13.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 8F/14F 2017-10-05
11.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 8F/14F 2015-11-14
12.9萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 8F/14F 2014-08-17
12.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 8F/14F 2014-06-06
12.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
本棟逐層行情（11 層）
14樓3 筆 15.9萬/坪 13樓6 筆 20萬/坪 12樓5 筆 15.8萬/坪 11樓1 筆 12.2萬/坪 10樓3 筆 13.4萬/坪 9樓4 筆 22.4萬/坪 8樓9 筆 13.4萬/坪 7樓4 筆 12.6萬/坪 6樓3 筆 10.8萬/坪 5樓8 筆 20.4萬/坪 4樓8 筆 16.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街22號8樓成交多少？
8樓單價中位 13.4 萬/坪、總價中位 440 萬，共 9 筆，低於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址8樓低 11%；比 北區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 14.8 萬/坪，最高 9樓約 22.4 萬、最低 6樓約 10.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。