國華街二段45號 5樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2017-07-27～2023-02-20
5樓單價中位 16.6萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交4 筆
總價中位590 萬
坪數20–37 坪
屋齡21 年
臺南市中西區國華街二段45號5樓實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、總價中位 590 萬（4 筆，2017-07-27～2023-02-20），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・國華街二段・中西區
5樓本樓層16.6基準
國華街二段45號全棟15.1+10%
國華街二段全路段11.9+39%
中西區全區17.3-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 5F/7F 2023-02-20
19.0萬/坪 總價 388 萬
華廈 5F/7F 2021-01-12
16.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 5F/7F 2020-12-13
16.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 5F/7F 2017-07-27
12.8萬/坪 總價 400 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
國華街二段45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區國華街二段45號5樓成交多少？
5樓單價中位 16.6 萬/坪、總價中位 590 萬，共 4 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條國華街二段比起來呢？
國華街二段全段單價中位約 11.9 萬/坪，本址5樓高 39%；比 中西區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 15.1 萬/坪，最高 5樓約 16.6 萬、最低 4樓約 10.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。