南華街23號 11樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-12-19～2021-12-26
11樓單價中位 36.8萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,920 萬
坪數55–58 坪
臺南市中西區南華街23號11樓實價登錄單價中位 36.8 萬/坪、總價中位 1,920 萬（2 筆，2021-12-19～2021-12-26），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・南華街・中西區
11樓本樓層36.8基準
南華街23號全棟37.6-2%
南華街全路段17.9+106%
中西區全區17.3+113%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 11F/12F 2021-12-26
36.8萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 11F/12F 2021-12-19
36.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,745 萬）
本棟逐層行情（9 層）
11樓2 筆 36.8萬/坪 10樓3 筆 40萬/坪 8樓2 筆 37.6萬/坪 7樓2 筆 41.6萬/坪 6樓1 筆 33.3萬/坪 5樓3 筆 36.2萬/坪 4樓2 筆 40萬/坪 3樓4 筆 39.9萬/坪 2樓2 筆 41.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南華街23號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區南華街23號11樓成交多少？
11樓單價中位 36.8 萬/坪、總價中位 1,920 萬，共 2 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條南華街比起來呢？
南華街全段單價中位約 17.9 萬/坪，本址11樓高 106%；比 中西區全區高 113%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 37.6 萬/坪，最高 7樓約 41.6 萬、最低 6樓約 33.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。